Immersa nel verde della Val Verzasca, in una posizione di rara tranquillità nel comune di Brione, questa villa unifamiliare di design rappresenta una soluzione abitativa esclusiva e, al contempo, un’interessante opportunità d’investimento.
Edificata su un ampio terreno di oltre 1’800 m², l’immobile si presenta con linee moderne, finiture naturali in legno e una perfetta integrazione con il paesaggio circostante. La proprietà dispone di un progetto già approvato per la realizzazione di una seconda villa indipendente gemella, con un costo stimato di CHF 100’000.– per l’edificazione, offrendo così la possibilità di valorizzare ulteriormente l’appezzamento.
Punti chiave dell’investimento:
• Licenza edilizia già approvata: riduce tempi e costi burocratici
• Ideale come residenza principale o casa vacanza
• Potenziale per realizzare un secondo oggetto a reddito o da rivendere
• Contesto naturale ricercato, a forte richiamo turistico
Caratteristiche della villa esistente:
• 160 m² lordi su 3 livelli
• Ampio soggiorno con grandi vetrate e accesso alla terrazza abitabile
• Cucina moderna open space
• 2 camere da letto con bagno en-suite
• Balcone panoramico, terrazza abitabile, giardino pianeggiante
• Ufficio, lavanderia e locale tecnico al piano inferiore
• 5 posti auto esterni
• Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, serramenti triplo vetro
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Un oggetto perfetto per chi cerca natura, tranquillità e rendimento immobiliare.
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