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In posizione sopraelevata e riservata a Viganello, alla fine di una strada a fondo cieco, nasce una luminosa residenza dallo stile contemporaneo e dalle prestazioni tecniche all’avanguardia.
Proponiamo in esclusiva un attico di rara reperibilità, che unisce architettura moderna, tecnologia indipendente e panorami aperti sulle colline e sulla città.
Caratteristiche principali:
• 191 m² di superficie interna su un unico livello
• 15 m² di terrazza adiacente alla zona giorno
• 70 m² di terrazza panoramica privata sul mappale di fronte, ideale per solarium, cucina esterna o lounge area
• Ingresso indipendente, per un accesso privato e riservato
• Posizione dominante in strada chiusa con totale tranquillità
Prestazioni e comfort di alto livello:
• Classificazione energetica CECE PLUS
• Serramenti SCHUCO triplo vetro, fotovoltaico privato, termo-pompa autonoma caldo/freddo
• Riscaldamento a serpentine, raffrescamento con aria condizionata
• Domotica integrata
• Bagni arredati Villeroy & Boch
• Cantina privata e locale tecnico dedicato al piano -2
Completano la proprietà:
• 4 posteggi privati, di cui 2 in garage e 2 esterni
• La terrazza panoramica privata e i posteggi sono valutati complessivamente CHF 400’000.–
Un oggetto unico e irripetibile nel mercato immobiliare del Luganese, pensato per chi desidera vivere l’eccellenza in un contesto discreto ma a pochi minuti dal centro città.
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