Lusso, indipendenza e panorama, Attico unico con terrazza privata e 4 posteggi

1.990.000 CHF

Descrizione

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In posizione sopraelevata e riservata a Viganello, alla fine di una strada a fondo cieco, nasce una luminosa residenza dallo stile contemporaneo e dalle prestazioni tecniche all’avanguardia.
Proponiamo in esclusiva un attico di rara reperibilità, che unisce architettura moderna, tecnologia indipendente e panorami aperti sulle colline e sulla città.
Caratteristiche principali:
• 191 m² di superficie interna su un unico livello
• 15 m² di terrazza adiacente alla zona giorno
• 70 m² di terrazza panoramica privata sul mappale di fronte, ideale per solarium, cucina esterna o lounge area
• Ingresso indipendente, per un accesso privato e riservato
• Posizione dominante in strada chiusa con totale tranquillità
Prestazioni e comfort di alto livello:
• Classificazione energetica CECE PLUS
• Serramenti SCHUCO triplo vetro, fotovoltaico privato, termo-pompa autonoma caldo/freddo
• Riscaldamento a serpentine, raffrescamento con aria condizionata
• Domotica integrata
• Bagni arredati Villeroy & Boch
• Cantina privata e locale tecnico dedicato al piano -2
Completano la proprietà:
• 4 posteggi privati, di cui 2 in garage e 2 esterni
• La terrazza panoramica privata e i posteggi sono valutati complessivamente CHF 400’000.–
Un oggetto unico e irripetibile nel mercato immobiliare del Luganese, pensato per chi desidera vivere l’eccellenza in un contesto discreto ma a pochi minuti dal centro città.

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Caratteristiche principali

Codice:Via Max Frisch_cop
Categoria/e:1 locale, 2 locali, 3 locali, 4 o più locali, Abbigliamento, Appartamento, Attico, Cantina, Capannone, Casa singola, Duplex, Hotel, Loft, Negozio, Porzione di Casa, Porzione Villa, Posto Auto, Posto Barca, Rustico/Casale, Stabile / Palazzo, Terreno Edificabile, Ufficio, Villa, Villa Bifamiliare, Villetta schiera
Metratura:191 m2
Camere:3
Bagni:3
Anno:2025
Terrazzi:2
Box:2
Classe energetica:A4
Stato immobile:Nuovo
Posizione:Lago
Panorama:Vista Lago
Orientamento:Sud Est

Accessori

Aria Condizionata
Ascensore
Impianto Domotica
Impianto Fotovoltaico
Ingresso Indipendente
Lavanderia
Pannelli Solari
Porta Blindata
Ripostiglio
Tapparelle Elettriche
Vasca Idromassaggio
Video Citofono

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