“Possibilità Residenza Secondaria” Situato nel cuore di una delle zone più prestigiose del Canton Ticino, sulle pendici soleggiate del Monte Brè, proponiamo un raffinato appartamento di 2.5 locali che incarna perfettamente il concetto di vivere con stile. La proprietà si trova all’interno della rinomata Residenza “Le Ginestre” (edificata nel 2011), un complesso architettonico d’avanguardia dove due blocchi abitativi si fondono in un suggestivo atrio vetrato affacciato sul Ceresio.
Gli Spazi Interni: Luce e Funzionalità
L’appartamento, situato al terzo piano e rinnovato nel 2020, è stato progettato per massimizzare il comfort e la privacy:
Zona Living: Un ampio e luminoso soggiorno con area dining, caratterizzato da caldi pavimenti in parquet, che si apre verso l’esterno.
Terrazza Panoramica: Il vero cuore della casa, uno spazio privilegiato con vista mozzafiato sul Monte San Salvatore e sul lago, ideale per il relax o per accogliere gli ospiti.
Area Notte & Studio: Una camera padronale dotata di armadi a muro e bagno privato en-suite con doccia, affiancata da un pratico studio con guardaroba dedicato.
Cucina e Servizi: Una cucina moderna e funzionale, completata da un secondo bagno con doccia per la massima comodità.
Wellness e Comfort Superior
Vivere a “Le Ginestre” significa avere accesso a servizi condominiali di standard elevato, situati allo stesso livello dell’abitazione:
Area Wellness: Piscina esterna riscaldata immersa nel giardino curato, sauna, jacuzzi e zona relax.
Tecnologia e Sicurezza: Riscaldamento a termopompa con diffusione a pavimento, aria condizionata, sistema di videosorveglianza, allarme e tapparelle rinforzate per una totale serenità.
Dettagli Tecnici e Opportunità
Parcheggi: Completano la proprietà n.1 posto auto riservato in autorimessa al prezzo di chf 100’000.
Flessibilità: Proprietà disponibile sia come residenza primaria che secondaria, un’opportunità strategica per investitori o per chi cerca una casa vacanza esclusiva a pochi minuti dal centro di Lugano.
Gestione: Spese condominiali annue pari a CHF 6’700.-.
Aria Condizionata