Immagina di possedere un locale moderno e recente commerciale situato nel cuore pulsante di una via di forte passaggio, a pochi minuti dalla frontiera svizzera. Questa è l’occasione che stavi aspettando, un’opportunità unica di investimento con una storia e un potenziale da esplorare.
Ti presentiamo un ampio e moderno immobile di 2938 m², con esternamente 80 posti auto, suddiviso in due eleganti edifici, ciascuno con il proprio carattere distintivo. Il primo, un edificio di 2473 m², è stato amorevolmente ristrutturato nel 2016, presentando un mix di modernità e raffinatezza. Ogni angolo è pensato per stupire con finiture di altissimo livello, creando un ambiente di lavoro che ispira creatività e successo.
Accanto a questo, il secondo edificio, con i suoi 464 m², è stato costruito 2014, esprimendo un design contemporaneo e funzionale, perfetto per attrarre clienti e soddisfare ogni esigenza commerciale. Insiste su tetto un impianto fotovoltaico di 80 kw.
Attualmente, i due edifici sono a reddito, generando un incasso annuale di 250.000 €, il che lo rende non solo un luogo di lavoro ma anche una solida fonte di rendimento. Immagina le possibilità che questo spazio versatile potrebbe offrire al tuo business o a quello di una nuova avventura imprenditoriale.
Il prezzo di vendita è monto interessante ma crediamo che ogni grande affare inizi con una conversazione.
📍 Posizione Strategica: Lungo una strada di forte passaggio e a pochi minuti dal confine svizzero.
🏢 Dettagli Immobile:
• Superficie Totale: 2938 m²
• Due Edifici Distinti:
– Primo Edificio: 2473 m², ristrutturato nel 2016, con finiture di altissimo livello.
– Secondo Edificio: 464 m², costruito nel 2014, in ottime condizioni.
💰 Reddito Annuale: Attualmente a reddito con un incasso annuale di 250.000 €.
🔥 Caratteristiche:
• Posizionato su una via ad alto traffico.
• Ottima visibilità e accessibilità.
• Prezzo negoziabile per gli acquirenti interessati.
Non lasciare che questa opportunità ti sfugga: contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Scopri come questo locale commerciale può diventare il tuo prossimo grande capitolo d’investimento!
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