Cerchi l’indipendenza senza rinunciare al calore di una corte ristrutturata? Nel cuore pulsante del centro storico di Coldrerio, in piccola corte di sole 3 unità abitative, proponiamo in vendita una splendida porzione di testa indipendente, libera sui 3 lati, ristutturata nel 20219 e perfetta per chi cerca tranquillità, luce e spazi verdi privati.
I Punti di Forza che te ne faranno innamorare:
Esposizione Solare Invidiabile: Situata in posizione dominante, la casa è baciata dal sole per tutto il giorno.
Privacy e Silenzio: Lontana dal rumore del traffico, inserita in una corte curata e condivisa con solo altre 3 unità.
Doppio Spazio Esterno: Un lusso raro nel nucleo! Goditi un giardino/orto per il tuo pollice verde e un’ampia area living esterna con tavolo e grill, collegata direttamente alla zona giorno per i tuoi pranzi estivi.
Distribuzione degli Spazi (100 mq totali)
L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi di circa 50 mq ciascuno, offrendo una divisione netta e funzionale tra zona giorno e zona notte:
Piano Terra di 50mq. – Living & Relax: Ingresso su un’accogliente zona giorno con soggiorno, cucina a vista abitabile con camino che fluisce verso lo spazio esterno attrezzato, ideale per convivialità e barbecue.
Piano Primo – Zona Notte: 2 camere matrimoniali e un bagno,Ambienti luminosi e ben disposti, pronti per essere personalizzati secondo il tuo gusto.
Un orto, un solaio e un ripostiglio di pertinenza.$
Dettagli Tecnici e Comfort
Accessibilità: Accesso pedonale facilitato dalla possibilità di accostare l’auto proprio davanti all’ingresso per le operazioni di carico/scarico.
Riscaldamento a pavimento al piano terra e con caloriferi al piano primo.
Indipendenza: Essendo una porzione di testa, godi della massima libertà su tre lati.
