Ci sono case belle.
E poi ci sono case che si sentono.
Questa proprietà è una di quelle: appena varchi la soglia percepisci immediatamente un’energia calda, autentica, vissuta bene nel tempo e pronta a raccontare una nuova storia.
La casa si sviluppa su circa 180 mq distribuiti su tre livelli, in una posizione tranquilla, sempre soleggiata, con vista aperta sulle montagne. L’esterno è stato completamente ristrutturato: il carattere originario è stato preservato, ma con solidità e cura che la rendono pronta da vivere.
All’interno gli ambienti sono ampi, luminosi e incredibilmente versatili: può restare una splendida abitazione familiare oppure trasformarsi in un progetto abitativo moderno, creativo o multifunzionale.
SPAZI CHE FANNO LA DIFFERENZA
Grande cucina abitabile con finestra
Due camini: uno nella zona giorno e uno in cucina, per un’atmosfera autentica e accogliente.
Ampia camera matrimoniale.
Due ulteriori camere (una con grande soppalco, perfetta anche come zona relax/studio).
Presenza di uno spazio dedicato a piccolo studio, sempre luminoso.
Tutti i bagni finestrati.
Locale lavanderia + spazio dispensa/food storage
CANTINA STORICA — UN VERO TESORO
Una splendida cantina antica con temperatura e umidità naturali ideali per:
– vini
– formaggi
– salumi
Non è solo uno spazio: è un valore aggiunto raro, difficilmente replicabile oggi.
ESTERNI E FABBRICATO ACCESSORIO
Distaccato dalla casa principale si trova un ulteriore fabbricato con:
– area coperta perfetta per pranzi e cene all’aperto
– spazio barbecue / grill / cucina esterna
– piccolo giardino privato, raccolto e facile da gestire
– ampio locale deposito
Elemento particolarmente interessante: questo edificio può anche essere reinterpretato e trasformato in un vero e proprio appartamento indipendente con giardino, ideale come dependance, spazio per familiari, studio professionale o investimento, generando redditività
POSIZIONE STRATEGICA
La proprietà si trova nel comune con il moltiplicatore d’imposta più basso di tutto il Canton Ticino, un vantaggio concreto nel lungo periodo.
Allo stesso tempo è perfettamente collegata:
circa 10 minuti dal Lago di Como
circa 15 minuti da Lugano
posizione centrale per raggiungere rapidamente i principali snodi viari e servizi
Un equilibrio raro tra tranquillità residenziale e comodità quotidiana.
PERCHÉ È UNA CASA UNICA
✔ Sempre esposta al sole
✔ Zona silenziosa e rilassante
✔ Vista aperta
✔ Struttura solida e ben tenuta
✔ Possibilità di reinterpretazione in mille modi con redditività
✔ Atmosfera autentica difficile da trovare nelle costruzioni moderne
È una proprietà con anima e potenziale: una di quelle che non restano a lungo sul mercato.
Va vista dal vivo. Le foto raccontano solo una parte.
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Simon Bindella
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Camino